來囉！育碧經典名作《刺客教條：梟雄》Ubisoft商店限時免費領取
魔 門 敗
Ubisoft 開送啦！本次送的遊戲爲《刺客教條》系列經典名作《刺客教條：梟雄》，玩家透過 Ubisoft 商店並完成帳號登入後即可將遊戲永久保存至收藏庫，領取時間至 12 月 6 日。
圖／Ubisoft商店
联盟第一！联盟第一！组队第一年就要争冠，NBA最被低估球队诞生
《刺客教條：梟雄》發行於 2015 年，遊戲將背景設定在維多利亞時代的倫敦，本作有兩名主角，分別爲男主角雅各·弗萊和他的雙胞胎姊姊伊薇·弗萊，也是玩家首次可以在《刺客教條》本篇使用女性角色的一代。
圖／Ubisoft
另外若對於《刺客教條》系列有興趣的玩家，目前 Ubisoft 黑色星期五特賣進到尾聲，在 11 月 29 日下午 2 點以前，新作《刺客教條：幻象》8 折（標準版，折扣後新臺幣 340 元）、《刺客教條：維京紀元》標準版 2.5折（標準版，折扣後新臺幣 425 元）、《刺客教條：奧德賽》 2 折（標準版，折扣後新臺幣 340 元）。
觀點網訊：11月24日，廣西壯族自治區欽州市住房和城鄉建設局發佈公告稱，爲宣傳推廣房地產利好政策，滿足羣衆剛性和改善性住房需求，由欽州市人民政府主辦，以“宜居欽州·幸福安家”爲主題的欽州市迎新春購房季活動將於2023年11月25日舉行，爲期2天。
本次活動優惠政策將實施購房補貼。對本地居民及來欽工作、投資置業的非本地居民購買參加活動房地產開發企業新建商品房按實際繳納契稅金額的100%給予購房補貼。
此外，活動期間房地產開發企業將推出購房優惠，推出特價房，給予折扣優惠，贈送物業費、家電等購房優惠。銀行業金融機構將提供金融服務支持，推出降低首付比例、利率優惠、提高貸款審批放款效率等金融服務。
另悉，欽州市住房公積金管理中心於11月24日發佈《欽州市住房公積金管理委員會關於進一步優化調整住房公積金政策的通知》，通知自發布之日起執行。通知將調整住房公積金貸款購房首期付款比例。繳存人家庭購買一手商品住房，屬於首套住房公積金貸款的，首期付款比例不低於20%；屬於第二套住房公積金貸款的，首期付款比例不低於30%。繳存人家庭購買二手商品住房，申請住房公積金貸款的首期付款比例不低於40%。
Steam紳士RPG《性轉契約》13年小說遊戲化！吃汗少女吸天取精小心掉SAN
圖／Playmeow 玩喵
網路流傳超過 13 年的經典性轉小說《癡漢達人變女生》作者親自遊戲化！由 FoxSister 使用 ACG 愛創作開發，Playmeow 玩喵發行的性轉題材 TRPG《性轉契約與癡漢少女》，預計於 2024 年發行。
主角是一名癡漢達人，爲了自己的慾望與野心，想征服全天下的女人。某日冒出自稱神的女人，把主角變成女人，並要求主角在 2 年內要蒐集 1000ml 精液，否則會面臨死亡的結局。
圖／Playmeow 玩喵
原以爲變成女人蒐集精液已夠離奇，竟然還捲入非日常事件，在偶然的機緣下，接觸了克蘇魯神話的《伊波恩之書》，書爲主角揭露了讓人嚮往的世界「終北大陸：希柏里爾」。
圖／Playmeow 玩喵
主角要滿足自己的好奇心，冒着 SAN 值降低的風險，前往探尋傳說的終北大陸，還是專心當一名普通人，蒐集 1000ml 精液變回男人，取決於你。
遊戲進行兩年，有六大行程可以安排，分別爲：研究、便利商店、直播、女僕咖啡廳、酒店、賣春，與常見的養成遊戲不同，六大行程都有各自的劇情及 H 事件，且執行順序與決策可能會對結局造成若干影響。
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
圖／Playmeow 玩喵
海底捞「没收服务费」 他愣：扫码点餐的餐厅却收10%！网友战翻
圖／Playmeow 玩喵
在數值對應結局上，官方指出本作採用美式 RPG 開放世界的作法，即儘可能讓玩家在遊戲過程的決策可反映至結局，而非一套數值對應一種結局。
圖／Playmeow 玩喵
Lulu素颜挂号被问「她来了吗？」 情急回答本人也笑翻：什么啦
圖／Playmeow 玩喵
《性轉契約與癡漢少女》Steam 頁面現已開張，有興趣的讀者可先加入願望清單。
Steam夏季特賣開跑：《惡靈古堡3 重製版》66折、《AI*少女》8折
又要砍手手的Steam夏季特賣火熱開跑了！夏季特賣的活動時間到 7 月 10 日凌晨 1 點結束，這次也不外乎幫大家整理一些特價的作品，想要趁此機會入手的遊戲就趕快納入收藏庫吧～！
Steam夏季特賣 → 點我進入
1.5折
《NBA 2K20》NT$ 268（原價NT$ 1790）
2.5折
《黑暗靈魂3》NT$ 322（原價NT$ 1290）
《七龍珠 FighterZ》NT$ 372（原價NT$ 1490）
3.3折
《刺客教條：奧德賽》NT$ 534（原價NT$ 1620）
5折
《惡魔獵人5》NT$ 655（原價NT$ 1310）
《俠盜獵車手 5》NT$ 495（原價NT$ 990）
中国人民银行 科技部 金融监管总局 中国证监会联合召开科技金融工作交流推进会
《Fallout 76：廢土人》NT$ 599（原價NT$ 1199）
《惡靈古堡2 重製版》NT$ 655（原價NT$ 1310）
5.8折
《Unrailed！》NT$ 161（原價NT$ 278）
6折
《七龍珠Z 卡卡洛特》NT$ 834（原價NT$ 1390）
6.5折
宏碁大手拉小手，助攻「未來型企業」走向國際、前進永續 2023「龍騰微笑競賽」得獎名單出爐！總獎金560萬鼓勵企業跳出舒適圈
《只狼：暗影雙死》NT$ 1033（原價NT$ 1590）
6.6折
《惡靈古堡3 重製版》NT$ 1188（原價NT$ 1800）
7折
《大富翁10》NT$ 279（原價NT$ 399）
《動物園之星》NT$ 682（原價NT$ 975）
李强对做好人力资源服务业发展工作作出重要批示强调 在人力资源服务领域培育新增长点形成新动能 为全面建设社会主义现代化国家提供高质量人力资源支撑
7.5折
《風之旅人》NT$ 201（原價NT$ 268）
8折
北向资金今日净卖出35.39亿元 比亚迪遭净卖出3.47亿元
《AI*少女》（已支援繁體中文）NT$ 1205（原價NT$ 1607）
《葬送的芙莉蓮》與柑橘醋品牌推出醬汁收納盒 變好吃的魔法就在魔導書裡？
极道花嫁
圖／Mizkan、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
有一種讓食物變好吃的魔法，叫做「萌え、萌え、キューン」。現在，它叫做「味ぽん」。人氣動漫《葬送的芙莉蓮》跟日本柑橘醋品牌「味ぽん」進行生活魔法合作企劃，推出醬汁收納盒。
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《葬送的芙莉蓮》是山田鍾人原作、阿部司作畫的奇幻冒險作品，於小學館旗下漫畫雜誌《週刊少年 Sunday》上連載。由 Madhouse 操刀製作的改編動畫現正熱播中，可於指定串流平臺上觀看。
本次雙方合作，靈感來自芙莉蓮旅行途中，到處蒐集四散在各地的民間魔法之癖好。因此收納盒設計成魔導書的造型，讓煮菜進行調味的過程，宛如施展魔法一般，滴幾滴「味ぽん」就能增添風味。該收納盒預計作爲抽獎獎品送出。
圖／Mizkan、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
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除此之外，配合生活魔法連動，官方將陸續公開 12 幅可用作「裝飾旗幟」的迷你人物合作插圖。最後，2024 年起購買「味ぽん」者，可獲得芙莉連、費倫、修塔爾克 3 人的原創魔法陣杯墊。更多情報將於後續公開。
圖／Mizkan、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
圖／Mizkan、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
端景牆的大理石－海洋之星，是設計的靈感來源。全作以海洋爲出發點，嘗試勾勒輕鬆寫意的情境。
【⽂．室內雜誌編輯部】
天然石材特有的紋理和色彩使人讚歎不已，是大自然經年累月的洗煉與雕琢，成爲許多人在居家空間的指定用材，希冀賦予住宅獨樹一格的張力以及精緻優雅的氣質；而現行建案坪數大多偏小，如何在較爲受限的尺度中探尋最適合居住者習性的空間佈局，則成爲設計執業者不停思索的議題。
透過弧形天花板整合樑柱與空調系統，圓潤的曲線也修飾了銳角，讓室內更顯柔和。
呂世民設計師分享，業主在同棟建築中擁有多戶房產，因此團隊大膽地將生活機能錯置於不同樓層，先前《室內interior》報導過的《赫莫拉》一案，是業主夫妻主要的生活場域，而本作《海洋．之心》則是結婚與旅居國外的孩子們回臺灣時的落腳處，整體調性企圖形塑如同飯店一般的紓壓及愜意。
由於現行住宅面積偏小，爲保有通透的空間感，設計師特意將屏風概念移至底層，解決風水方面問題。
將海洋帶進室內
本作最大的特色即爲端景牆的大理石「海洋之星」。它獨特透亮的質地可隨光線呈現多變的夢幻感受，清冷的色調宛若大海，好似一幅令人驚豔的藝術品。相即設計辦公室的會議桌即是使用海洋之星打造，業主第一次前來與設計團隊進行討論時，便被沁心又舒雅的大理石深深吸引，遂透過經營石材廠的友人購入；深知業主的喜愛，呂世民遂擷取此塊石材的特性，將其視爲設計的起始點，所有故事皆圍繞着「海洋」二字做推進，期待在室內塑造猶如大海的廣袤感受。
沙發刻意挑選深度較深的款式，可隨心情和場景或坐或臥，讓家人之間的交流更無距離。
法國文豪雨果曾說：「世界上最寬廣的是海洋」，蔚藍的大海將世界串起併產生交會，正如業主的孩子們雖然居住於各地，但家就像港灣，大家最終還是會在此彙集；有鑑於此，設計師便以此爲概念，在住宅中注入海之意蘊，除了講求平面的流動，也嘗試勾勒舒心穩重的畫面，重現海洋予人的心曠神怡。
天花板的系統板讓空間更容易清潔維護；而灰泥的運用則與設計主軸更爲相符。
呂世民進一步解釋道，考量到孩子們久久回家一次，這段時間主要就是與家人相聚、放鬆身心，也由於住宅的機能已被拆解至不同樓層，因此本案不需要規劃制式廚房及餐桌，而是最大程度地擴展公共區域面積，沙發後方則置入一座檯面，可作爲書桌、簡易用餐使用，不僅讓空間運用更具彈性，亦能扣合交流、聯誼的主要需求。
11月8日景顺长城内需增长混合净值9.0620元，增长0.12%
海洋之星大理石作爲空間焦點，藉由設計與工法的轉化，使其不僅是一道端景牆，更可作爲營塑氣氛的燈牆。
而此作所需的房間數較多，必須特別斟酌空間尺度，私領域部分以簡約樸實的手法構築，並儘可能提供足夠的衣物收納，滿足居住者的日常所需。
专访：“乌拉圭是中国可靠的合作伙伴”――访乌拉圭畜牧业、农业和渔业部长费尔南多・马托斯
臥室同樣注重悠閒放鬆的風格，儘量放淡設計力道。
圖片提供」相即設計
閱讀全⽂請點連結，到interior官網探索
《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
財聯社11月15日訊（記者 李潔）又一個熱點二線城市全面取消了限購。
11月15日晚間，廈門市發佈《關於進一步優化房地產市場相關政策的通知》，通知顯示，在思明區、湖裡區購買一手、二手商品住房，不再審覈購房人資格，限售措施保持不變。商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外。
這意味着，廈門島內、島外購房全面取消限購。
此外，廈門此次樓市政策還包括，對於貸款購買思明區、湖裡區商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例爲25％，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例爲35％。
同時，廈門還優化了家庭住房套數認定標準，在廈門市轄區範圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定爲首套，購買的第三套住房認定爲二套。
“此次廈門樓市政策力度較大，除島內完全退出限購，首套房和二套房首付比例均有所下調。此外，多孩家庭二套房算首套房、三套房算二套房，該項措施力度明顯強於其它城市多孩家庭可以多購一套住房的規定。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
據瞭解，廈門此次取消島內限購，距離上次島外取消限購還不到兩個月的時間。
今年9月18日，廈門取消了島外四區的限購限售。當時政策顯示，在集美區、海滄區、同安區、翔安區購買一手、二手商品住房，不再審覈購房人資格，不再限制上市交易時間。
“這次廈門全面退出限購，並且對限貸政策進行了大幅調整，這其中有多重原因。一方面，廈門10月份市場下行超出了預期，島外退出限購和認房不認貸的效果並不明顯；另一方面，根據住建部部長最新表態，房地產新模式下，商品房迴歸商品屬性，更多用法律和市場的手段來調節。“李宇嘉表示。
從市場表現來看，目前廈門樓市面臨不小的壓力。
據克而瑞數據，今年10月廈門新建商品住宅成交面積僅15萬平方米，環比增幅96%，同比下降4%；累計來看，今年1-10月，廈門新建商品住宅成交面積162萬平方米，同比增長19%。
去化方面，廈門今年10月新房去化率僅28%，較9月34%的去化率下降6個百分點。庫存方面，截至今年10月，廈門庫存規模爲295萬平方米，去化週期28.7個月。
另據58安居客監測數據，今年10月廈門二手房掛牌均價約4.98萬元/平方米，環比降4%，同比降4.6%。
鏡鑑諮詢創始人張宏偉認爲，廈門島內限購政策的取消，對於想在廈門島內置業的高端改善羣體來講迎來了機會，但是對於島外來講，仍將面臨去庫存壓力。
“此次廈門出臺樓市新政後，預計會有部分人羣進入市場，廈門島內一些優質物業的交易量也會出現增長。但本次政策對廈門全市房地產交易的提振作用有多大，還有待觀察。”李宇嘉稱。
值得關注的是，隨着廈門全面取消限購，目前執行限購的城市數量也愈來愈少。
據中指院統計，9月以來已有南京、合肥、濟南、青島等12個二線城市全面取消限購政策。目前除北京、上海、深圳、廣州四個一線城市，二線城市中僅剩成都、天津、西安、杭州、蘇州等仍執行限購政策。
不過，部分仍在執行限購的城市，已經對限購政策進行了一定調整，其中，廣州、天津、杭州、上海部分區域先後優化了限購政策。
“一些重點城市雖然優化了限購措施，但對於中心城區或核心區還是保留了限購政策。廈門這次全面放鬆限購，說明限購方面的約束不斷減少，各地正進入到全面放鬆限購的新階段。”易居研究院研究總監嚴躍進稱。
“廈門取消限購是一個縮影，這意味着其他二線城市也很快會跟進，以吸引更多的改善羣體入市。”一位房地產行業分析師認爲，但對於一線城市來講，當下應該不會全面取消限購，尤其是核心區的限購更不可能取消。
網友身爲公務員想買房卻湊不到頭期款，甚至覺得遭房仲冷嘲熱諷。圖／聯合報系資料照片
臺灣房價居高不下，許多年輕人買房困難，有網友表示自己身爲公務人員，月薪5萬，存了150萬打算買房，卻發現連頭期款都付不起，房仲一句「現在房價確實當公務員比較難以負擔」，讓原PO覺得傷心難過。
原PO在PTT上表示，自身月薪5萬，每個月存3萬，存了幾年存到150萬，好不容易去看房，但直到談價格時，沒想到連頭期款都湊不到，就很好奇問房仲「到底都是誰可以買房？」房仲表示除了父母有贊助外，就是臺積電等高科技員工，靠分紅買的。
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他補充，房仲反問自己是哪個職業，回答是「公務員」後，只見房仲冷冷的說「是喔，現在房價確實當公務員比較難以負擔」，他聽到後便覺得感慨，不清楚是因爲公務員薪水太低，還是房價真的太高，更直呼「不管是哪個都讓我有點難過，我是不是該躺平了」。
有網友安慰表示，「這業務不會講話，活該沒生意，你也不用太放在心上」、「公務員貸款不是很簡單的嗎，利率還能壓低」、「所以我一開始都直接問價格，不是預想區間就不用浪費時間」、「薪水5萬公務員也會被看不起，太苦了」、「最近房價有衰退的趨勢，可以觀察一下」。
也有人認爲是幻想文紛紛表示，「幻想文，房仲一定都會先問預算跟房型」、「存150萬是想買多少錢的房」、「幻想，房仲一定會跟你說只要努力就買」、「他說得還滿委婉的啊」、「是你自己問他誰買得起」。
“一條超級中軸，承載梅溪湖的未來發展想象”。超級中軸之於梅溪湖的定位，就如同紐約第五大道之於美國紐約曼哈頓。作爲城市引領者，保利用二十五載光陰，不斷助力湖湘城市發展，在長沙、常德、湘潭、益陽、岳陽、衡陽、郴州等城市，已累計打造了近40個精品項目，爲30萬餘業主提供美好生活服務，不斷迭新城芯美宅標杆。
當保利高端產品系“天珺系”與超級中軸相遇，更是肩負着打造城市級品質住宅的責任與分量。2023年，湖南保利以“不辜負每一寸含玉而生的土地“的初心與擔當，柔和瀟湘山水畫般詩意美學，打造出了超級中軸的城市封面之作—-保利·梅溪天珺。
湖湘保利新作
刷新長沙高定人居想象
保利·梅溪天珺，作爲湖南保利重點打造的藝術品味隱奢豪宅，耗資近千萬，以董源的瀟湘圖爲設計靈感，結合全景自然的產品基底，於梅溪湖打造出山水畫般綺麗隱奢的全景人文展示區。
1、禮序歸家｜穿越山水畫的回家路
首先在建築立面設計上，採用橫向大面玻璃材質，結合豎向線條打造虛實相應的立面形象，重疊的框架形成標誌性塔冠，從整體到細節體現立面的高級感和標識性。
社區主入口，立面造型取瀟湘山水意蘊層層疊疊、延綿不絕的意向，結合嶽麓書院飛檐起翹的形態，整個立面自由舒展，同時結合精緻的細節及標識藝術 ，一個藝術隱奢的門樓形象躍然於眼前。
社區內的儀式感則通過打造“瀟湘梅溪 含章如珺”意韻的三堂六院禮序完成，三堂即五星級酒店式社區大堂、地上大堂、車庫大堂；六院即酒店化社區入口、志趣會館（超引力客廳）、雅奢園林、花間能量場、奇趣探索、社交盒子，讓生活與自然融爲一體。
2、會館珺美｜會館中的瀟湘意境
每個天珺都有一座藝術會館。
梅溪天珺的會館坐落在負一樓，由健身房、瑜伽室及星空泳池組成，游泳池上嵌星空頂，下鋪海面藍馬賽克瓷磚，星光與藍海交錯中，徜徉於此的天珺人可無限放鬆身心。且會館二樓包含社區會客的功能。
會館承襲“全景自然 藝術人文”的理念，將三個功能區圍繞在極具“瀟湘意境”的下沉庭院四周。設計師巧妙的利用玻璃幕牆模糊了空間的邊界感，利用鏡面牆延伸了空間寬度。陽光傾灑而下，綠意涌進空間，讓人分不清置身何處，只感覺無限鬆弛與愜意，猶如置身爲董源筆下的瀟湘山水畫卷。
3、雅舍園林｜漫步山水畫卷中
項目園林特邀楊爲衆及李寶章兩位大師設計，以《瀟湘圖》爲基礎，打造以湖湘文化特徵爲融合導向的瀟湘主題園林，實現建築美學、園林美學和湖湘文化的完美融合。
從小被爸爸遺棄，老了卻要求「每月給2萬」還告我…法院怎麼判？
同時，在園內各公區嵌入“美玉”的造型、色澤，選取以自然爲主題創作的藝術品，室內、園林、建築圍繞美玉的綠、透、潤進行視覺演繹，加以瀟湘圖人物織錦中的如意菱紋點綴。
在浮華喧囂的城市裡，她用花草、樹木、流水、光和風編織成語言，向人們娓娓道來“繁華歸來隱於園”的動人傳說。
3、至尊奢宅｜坐擁中軸及自然景觀
私享與尊貴感，還來自於全景的大平層戶型，以及高定雅緻的室內設計。
天珺的主力戶型爲187平方米和220平方米的改善型產品，不僅空間安逸而闊綽，也保證了業主圈層的純粹性。其最大亮點是，項目絕大部分是兩梯兩戶，每戶擁有獨立的電梯入戶的前室空間，四面寬朝南，從尺度、功能等多維層面，重新定義空間法則。
其中，187平方米戶型設計了1.8×9米的景觀陽臺，擁有約 18.4米超長景觀面，通透明亮的窗戶將城市封面烙印於眼前，彷彿世界就在想象之中。
二十五載深耕湖湘，保利始終秉承着對土地和人民的熱愛，助力城市發展，不斷刷新的生活高度，不斷延展的城市封面。
保利梅溪天珺的全景展示僅僅爲保利品質化展示的一個起點，傳奇終續寫，美好永相承。保利對產品的追求，正如奔流的東平河水，永不停息。
在湖南保利身上，我們看到了一份執着，一份堅持。
執着的是以超越自我的標準和超前的匠心筆觸，匠心打造“梅溪湖理想棲居”，堅持的是承載城央豐盛的鼎奢鉅著，堅持打造城市峰層的高定場域。
其所打造的項目，也都是在業界難以復刻的存在，佔據着稀缺的土地，稀缺的資源。相信保利·梅溪天珺，將給梅溪湖帶來超越市場所見的撼世之作。
歡迎品鑑，【售樓處】湖南保利打造的首個實景美學示範區開放，重序梅溪湖人居想象！
長沙保利·梅溪天珺營銷中心電話：4001-666-163轉接83085【售樓中心】
長沙保利·梅溪天珺置業顧問18597819935
致電售樓處瞭解更多信息，安全通話隱藏真實號碼，請放心使用
網上售樓中心——預約看房——匠心鉅制恭迎品鑑！
◆溫馨提示：營銷中心直銷〢中介勿擾〢匠心鉅制〢恭迎品鑑〢
近日，多地繼續調整優化購房政策。
10月25日，浙江杭州調整優化住房公積金信貸政策，明確在限購範圍內購房，首套房貸首付比例不低於25%，二套房貸首付款比例不低於35%；非限購範圍內購房，首套房貸首付款比例不低於20%，二套房貸首付款比例不低於30%。
10月24日，廣西柳州出臺14條穩樓市新政，其中提出，“認房不認貸”，支持提取公積金付新房首付款。同時，優化購房入學模式，即日起至2024年9月1日，購新房及商業用房的家庭，在2024年有義務教育階段起始年級新生入學需求的可以排隊入學。
10月23日，宜春發佈18條穩樓市新政，其中提出，實行階段性購房契稅補貼，最高不超過2萬元；推行購買首套房貸款“認房不認貸”，繼續按低限執行貸款首付比例，支持居民換購住房，支持團購在售商品住房等。
杭州優化住房公積金政策
10月25日，據“杭州公積金髮布”公衆號消息，杭州調整優化住房公積金信貸有關政策。
其中提出，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執行首套房政策。職工家庭名下擁有1套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清的，執行二套房政策。職工家庭名下擁有2套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
同時，職工家庭在住房限購範圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低於25%；執行二套房政策的，首付款比例不低於35%。職工家庭在非住房限購範圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低於20%；執行二套房政策的，首付款比例不低於30%。
另外，職工家庭使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡加貸款期限合計年限最長不超過70年，且貸款期限最長不超過30年。
杭州市住房限購範圍爲上城區、拱墅區、西湖區、濱江區；非住房限購範圍爲住房限購範圍以外的其他行政區域。
本次政策調整自2023年10月16日起實施，新建商品房以商品房網籤買賣合同簽訂時間爲準，二手住房以房屋網籤轉讓合同簽訂時間爲準。2023年10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執行。
柳州出臺14條穩樓市新政
10月24日，柳州市住建局等10部門聯合發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
《通知》包括14條措施，從金融、稅費、教育、規劃、土地、公積金、現房銷售試點等多個角度切入，圍繞解決柳州市在供給端助企紓困、消費端支持剛性和改善性住房需求以及金融支持等方面存在的問題制定。
在消費端支持剛性和改善性住房需求方面，提出了優化個人住房貸款中住房套數認定標準、調整優化差別化住房信貸政策、支持存量個人住房貸款利率有序調整、支持提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款等7項措施，以減輕購房成本、優化房地產市場環境，穩定市場預期。
其中還提出，優化購房入學模式。即日起至2024年9月1日，購買新建商品住房及商業用房，並完成買賣合同備案和契稅繳納後，購房家庭在2024年有義務教育階段起始年級新生入學需求的可以排隊入學。
在供給端助企紓困方面，提出繼續落實土地款分期繳納、鼓勵開展商品房現房銷售等5項措施，以緩解企業資金壓力，進一步加快商品房庫存去化速度，更好地促進房地產市場良性循環。
其中提出，鼓勵在新出讓地塊開展商品房現房銷售試點。對已建未申請預售的商品房實行現房銷售的，支持銀行業金融機構在按揭貸款的受理審批階段開闢綠色通道。廣西區內其他城市住房公積金繳存人購買柳州市現售商品房的，即日起至2024年12月31日可向柳州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，支持現房銷售項目購房者通過先繳後補方式享受契稅財政補貼100%。
在金融支持方面，提出支持保交樓項目配套融資及鼓勵開發貸賬戶併入預售資金監控系統等2項措施，以鼓勵金融機構加大對保交樓和預售資金監管工作的支持力度，推進柳州市房地產市場平穩健康發展。
宜春發佈18條穩樓市新政
10月23日，宜春發佈《關於印發關於進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施（暫行）的通知》。
措施共18條，其中提出，實行階段性購房契稅補貼。2023年11月1日至2024年12月31日期間，在袁州區、宜春經開區、宜陽新區、明月山溫泉風景名勝區（以下簡稱“四區”）範圍內購買新建商品房（以合同網籤備案爲準，且在2025年6月30日前繳清契稅），以及進行二手房買賣交易等兩種情況，可享受契稅補貼政策。其中：在“四區”購買新建商品房的，在規定期限完成契稅繳納後，由受益財政給予50%契稅補貼（最高不超過2萬元）；購買二手房的，由受益財政按所交契稅的50%給予補貼（最高不超過1.5萬元）。
同時，推行購買首套房貸款“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
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另外，繼續按低限執行貸款首付比例。首次購買住房申請公積金或商業貸款的，首付最低比例繼續按20%執行，商業貸款二套房最低繼續按30%執行。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買商品住房且符合我市貸款使用條件，個人名下在當地無成套住房的，商業性個人住房貸款、住房公積金貸款均繼續執行首套房貸款政策。
此外，支持居民換購住房。自2022年10月1日至2023年12月31日，對自有住房出售後1年內，在本市範圍內重新購買住房的納稅人，按規定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
新政還提出，支持團購在售商品住房。定期組織開展房地產集中展銷活動，鼓勵按照市場化原則搭建面向全社會公開的在售商品住房團購平臺，各房地產企業自願參加，對滿足團購條件購房的（一次性購買10套以上等），可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過8個點。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房。
責編：王昭丞
校對：高源
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